田上4丁目に新築住宅を販売します！

駐車場3台分の外構工事込みで2,580万円（税込み）です！

着工前なのでお客様自身で外装、内装を選べます！

アットホームの情報はこちら

資料（ＰＤＦ）はこちらからダウンロードできます。

建物はオール電化の木造2階建で延べ35.43坪もある４ＬＤＫです。

家はだいたい30坪が平均の広さなので、35坪は大きいです。

建築確認申請書の図面はこちらからダウンロードできます。

なお間取りを変えたい場合は建築確認を取り下げて再度、建築確認申請をする事で可能になります。

その際は設計料、確認申請料で別途220,000円（税込み）が必要です。

省エネ等級は４。

２０２５年住宅ローン控除対応の住宅です。

①まずは土地と配置についての説明です。

住所は鹿児島市田上4丁目3番17です。

グーグルマップはこちら

土地の面積は47.96坪。

前面道路は7.3ｍあり広いです。

現在は更地になっています。

駐車スペースは3台分あり、階段の前は自転車やバイクを停められます。

駐車場スペースのイメージはこちらです。

また建物の後ろに別の所有者の25.74坪の土地もあります。販売価格は200万円です。

庭にしたり、子供の遊び場、趣味のスペースに最適です。

②次に1階の間取についてです。

リビングは日当たりの一番良い南東向きです

リビングは19帖の広さで、クローゼット付きです。

リビングのイメージはこちらです。

小さいお子様のいる家庭が子育てしながら、安心して家事をできるようにリビングとキッチンの横に和室4.5帖を設けました。

和室は洋室に変更もできます。

キッチンはＩＨヒーター、食洗器付き、人造大理石のカウンターキッチンです。

キッチンの色はお客様が選べます。

キッチンのイメージはこちらです。

実際に展示場にも行き実物を見て貰いますが、お客様の携帯からシュミレーションができるので、色など選んでもらいます。

浴室の横には3帖分の広さのサンルームがあります。

外と2面の窓で繋がっているので洗濯物も清潔に乾かせます。

また3帖分あり広いので洗濯したものをそのまま干せます。

イメージはこちらです。

なお姶良に実際に施工した家を販売完了までは見れます。

お風呂は1坪タイプのシステムバス。浴室乾燥機や暖房、冷風なども付いてます。

エコキュート付きのオール電化住宅です。

お風呂の色も選べます。

イメージはこちらです。

お風呂もこのように携帯でシュミレーションできるのでお客様に細部まで選んでもらい施工します。

洗面台、トイレも同様です。

③つづいて2階です。

収納は4カ所もあり、ウォークインクローゼットタイプの広いものが2つもあります。

ウォークインクローゼットのイメージはこちらです

お部屋は9.5帖、7.5帖、6帖と3部屋とも広く、全ての部屋に収納付きです。

2階にトイレもあります。

1階に洗濯物干しのサンルームがありますが、2階にも南東向きのベランダを設けてあります。

なお1階も2階もクロスの色、床の色、ドアの色はお客様が選べます。

④最後に外壁についてです

外壁の色や素材は通常のサイディングカタログから選んでもらえれば追加費用はありません。
例・ケイミュー　エクセレージ親水15など　（防火サイディング）

屋根はコロニアル葺です。色を選べます。

玄関も標準のものから選んで貰えれば追加費用はありません。

例・ジェスタ　２Ｋ４　手動親子玄関　Ｃ14型など

キーレスエントリーのタッチ式に変更する場合は追加費用が5万円です。

イメージはこちらです。

だいたい同額でたくさん種類があります。

⑤最後に一番気になる毎月の返済額についてです。

選ぶ銀行によって違いますが経費まで借りて毎月70,000円から75,000円ほどです。

当社が売主ですので仲介手数料は掛かりません。

地銀で融資の場合は融資の手数料は無料だったり3万～5万円ですが、融資額の1.1%～2.2%を入れる事でネット銀行だけでなく地銀でも金利を下げる事ができます。

詳しくはご相談ください。

なお、お問い合わせされた時点で既に予約が入っていた場合は2番手となりますのでご了承ください。

また別の土地で建築を請け負う事もできますのでお気軽にご相談ください。