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2020年7月 – 人を繋ぐ不動産会社-有限会社窪商事 -不動産×まちづくり×福祉-

月: 2020年7月

  • 報告~第1回オンライン・オープンハウス(オンラインで人と繋がる)

    報告~第1回オンライン・オープンハウス(オンラインで人と繋がる)

    2020年7月24日(金)に初めてとなるオンライン・オープンハウスを行いましたので、その模様と感想をお伝えします。

    不動産、建築会社さんなどオープンハウスを仕事で取り入れてる人達の役に立てることができれば幸いです。

    そして多くの人にYoutubuを見るように簡単にお家の魅力に触れて欲しいと思っています。

    開催の目的など詳しくはこちら

    初めてでしたがZOOMのミーティングをFacebookでライブ配信するという
    (まだ良く分かってません。今週、勉強してきます(;^ω^))
    高度なテクニックを伝授してもらいました。

    ①友人の楠木まよさんの
    「今からライブ配信するよ~」
    という合図で突然始まったオンライン・オープンハウスのライブ配信!
    (この合図も、もちろんオンライン上です)

    ②始まった瞬間にもう見てる人がいる!
    しかもコメントも入ってくる!
    LIVEチャットもした事のない自分なので驚きの連続でした(;^ω^)


    ③そしてまよさんのリードでお家の1階から2階までをLIVE配信していきました。
    みなさんその模様を見ており
    「吹き抜けが素敵~」とか「お風呂広い~」とかコメントしてくれました。


    ④結果、15分だけの配信でしたが
    コメント数58件、再生253回
    こんなやり方があるなんて知らなったので、当初はZOOMで1人ずつ案内をすればいいと思ってました。
    でもこの方法だとこちらからたくさんの人に発信することができます。

    この「こちらからたくさんの人に発信」する方法は不動産には今までにない方法だと思います。

    見てる人は家を買うお客様ではないかも知れませんが、仕事は人の繋がりから産まれます。
    どこで繋がりお客様になるか分かりません。

    そしてとてもありがたい事にFacebookやYouTubeのSNSにはシェアできる機能があるので、この配信をシェアしてもらえば人と人が繋がっていきます。

    僕のFacebookの友人は1300人ほどですがシェアしてもらう事でより多くの人に届くと思います。

    そいてシェアしてもらう為にも
    「自分の事より人の役に立つ事を一番に考え、利他主義の精神」
    で創意工夫していきます。

    なお楠木まよさんは「毎月の異業種の勉強会、トラストバンク鹿児島」のメンバーでもあり、親切心から今回のやり方を教えて下さり本当に感謝しています。

    改めて人の繋がりに感謝して、色んな人に支えられてるんだと感動しました。

    楠木まよさんのFacebookページはこちらより
    ぜひ皆さんと繋がって欲しい、勉強熱心で素晴らしい人です。

    オンライン・オープンハウスのまとめ
    ■たくさんの人にこちらから情報発信ができる
    「子供が見て、お母さんに伝える⇒来場」という可能性もある
    ■オンライン上で案内できるので双方にコロナの感染リスクがなくなる
    (オープンハウスで待機するほうも、どんな人が来るか分からないので実際は不安です)
    ■場所はどこでもできる
    家に興味を持ってもらうのがまずは第一段階です
    ■ほぼ無料なので広告費がかからない
    (ZOOMの月額2,000円のみ)
    なので毎週でもできる
    ■実際のオープンハウスと掛け合わせる事でより良いものになりそう
    これは今からやってみます
    ■LIVE配信なので相手の表情は見えません。
    普通はお客様の表情やしぐさを見て営業をしますが、それはできないので配信する内容をリハーサルしておくといいと思いました。

    中国のLIVE中継を使った販売方法。


    これを応用したいと思います。

    告知
    8月2日日曜日に「第2回 オンライン・オープンハウス」をします!
    詳しくは後程、UPします(^^♪

    長くなりましたがたくさんの人に役立てるよう勉強して発信していきます(^^

  • 住宅ローン比較(鹿児島)

    住宅ローン比較(鹿児島)

    2020年7月現在、僕がおススメする住宅ローン3行を紹介します。
    (住宅ローンの新商品次第でオススメは変わります)

    2,500万借入の場合(ボーナス無し)
    (クリックで各銀行のHPにアクセスできます)

    ろうきん 40年 変動 0.95% 月々62,700円
    特徴 40年返済 団信込み
    最低金利0.775%より(保証料や組合員など条件による)
    宮崎銀行 35年 変動 0.95% 月々70,000円
    特徴 団信+ガン+三大疾病で金利上乗せなし
    かしん 35年 固定 1.3% 月々74,000円
    特徴 35年間固定 保証料込み 団信込み
    最低金利1.1%より(属性による)

    まとめ
    35年間変わらない安心感があるのは「かしんさん
    毎月が安いのは「ろうきんさん
    3大疾病まで付いて金利も低いのは「宮銀さん

    補足①
    ネット銀行の今月の最安値は「ジャパンネット銀行さん」で変動0.38%です。

    補足②金利推移表
    赤いのが変動金利です。
    簡単に言うと平成8年からほぼ変わってないです。

  • 第1回 オンライン・オープンハウス

    第1回 オンライン・オープンハウス

    スマホから簡単に参加できる
    オンライン・オープンハウス開催!

    ※匿名での参加も可能です!
    ※資金計画の相談も承ります!

    「第1回 オンライン・オープンハウス」
    (物件を変えて随時開催していきます)
    開催日:2020年7月24日(金曜日)
    午前10時~午後17時
    今回の物件:魚見町新築住宅
    (鹿児島市魚見町158番5)
    現地にいますので、実際に来場する事もできます。

    オンライン・オープンハウスって?
    ・物件現地からLIVE配信します(ZOOMにて)
    ・お家にいながら見学できます
    ・現地にいる僕がビデオ通話を使ってご案内します
    ・匿名で参加できます
    ・お金のご相談も承ります

    参加方法
    ZOOMアプリをダウンロードしてください
    リンク先:ZOOM
    ミーティングID:691 310 1021
    パスワード:20200724
    招待リンク:https://us04web.zoom.us/j/6913101021?pwd=ekNLQmJzNkhTT042TS9waTNxRkw2UT09
    (他の方と参加が重なっても入室はできます。
    その際は15分~30分ほどお待ち頂く事もあります)

    こんな方におススメです
    ・オープンハウスに行ったことがない方
    ・今は賃貸に住んでる方
    ・とりあえず家を見てみたい方
    ・資金計画の相談をしたい方
    ・コロナの感染が心配だから現地に行きたくない方
    ・僕のお友達!最近コロナで人と会う機会が減ったので短い時間でもお話ししましょう(^^♪

    希望があれば資金計画のお話もします
    家を買って大事なのはお金のこと
    ・どの銀行(鹿児島の)がお得に安心して買えるのか実例を元にお話しします
    宮銀0.95%(変動)
    ろうきん0.75%~0.95%(変動)
    かしん1.1%~1.4%(35年固定)
    ・ネット銀行の今月の最低金利は0.399%
    ・住宅ローン控除(13年)や
    住まい給付金(最大50万円)について

    匿名での参加も可能です
    ・ZOOMで参加する際に本名を入れなくても参加できます
    ・ご要望がない限り追客はしませんので名前も住所も聞く事はありません
    ・未成年の方も参加できます

    開催の目的
    無料のLIVE配信で誰でも簡単に参加できる見学会。
    この方法でたくさんの不動産業者さん、建築会社さんがオンラインでの見学会を開催するようになれば、今まで家を見に行った事がない人も家に触れる機会ができます。

     

    未成年だろうがもちろん参加できます。
    YOUTUBEのように誰でも見れる事で家に対しての不安を解消したり、家の良さを感じて欲しいと思ってます。

     

    見た結果、やっぱり賃貸だなと思う人もいるでしょう。
    それも正しい選択ですし、人によって価値観は違います。

     

    多くの人が家に触れ、お金の事を知り、一番良い選択をして欲しいと思ってます。
    人生で一番大きな買い物の「家」ですので失敗のないように。

     

    有限会社 窪商事
    代表取締役 窪 勇祐