第2弾!セミオーダーの新築住宅!
おかげ様で完成前に完売しました!

最新の更新状況はちょっと下にあります。


「セミオーダー建て売り住宅」とは
簡単に言うと間取りだけ当社で決めて、外観や内装はお客様に選んでもらうものです。
金額が決まってるので予算を決めてる方にはぴったりです。
自分の家づくりや過去の建て売り、お客様のご要望から学んで、これは入れたいというこだわりを反映した住宅です。

完成したのがこちらです。
詳しい写真は下のほうに掲載してます。

間取りはこちらです
妻と設計士、工務店、僕とで何度も話し合い図面を作ってます。
完成するまでお客様の要望を聞いて変わる事も度々あります。

2階はこちら
2面バルコニーでロフトもついてます

・第1弾セミオーダー建て売り住宅のブログ記事はこちら
・第3弾セミオーダー建て売り住宅のブログ記事はこちら

購入時にかかる費用はこちらです。
毎月のローンの返済額の目安も入れてあります。

購入代金経費一覧表(坂之上建て売り)PDF

最新の更新はこちらより!
10月22日ついに完成!お引き渡しでした!
完成までの過程は下のほうにあります。


外壁だけはこちらで決めたのですが、
今回、採用した黒と茶色の外観はかっこよくて満足!

屋根の下に採用した木の感じもおしゃれに際立ってます!

今回は玄関の前に目隠しをつけて、引き戸の玄関にしました!

玄関には可動棚付きのクローゼット収納と
シューズクローゼットがあり収納たっぷり!
 
玄関横にあるトイレもお洒落!
収納付きです。
ちなみにクロスも床も全てお客様に選んでもらいました。
  

広いリビング!
お客様の選んだ白いキッチンは清潔感があってとても良かったです。
床はひのきの原木なので雰囲気が優しくて合ってます。


リビング横の和室にはたくさんの色から選べる琉球畳を採用。
日当たりもバッチリ!

和室の扉を閉めるとこんな感じ

実は三枚のドアは全て一カ所に収まるよう工夫してるんです。

脱衣所横には便利な収納棚

脱衣所が広いのでサンルームになります。

収納もあります

脱衣所にも収納


お風呂は1坪タイプ
ピンクの浴槽は可愛かったので次も使おうと思います

続いて2階です。
階段部分の吹き抜けに窓があるので明るいです。

2階のトイレも広いです。


子供部屋

子供部屋のバルコニーも広いです

寝室にはダブルクローゼット!

寝室側のベランダも広いです。

写真では分かりづらいですが寝室からは桜島も見えます!

とても広いロフト付きです

9月17日現場打合せ

今日は現地で外構の打ち合わせがあったので撮影してきました。
足場も外れてもうそろそろ中のほうは完成です。外構はもちろんいつもお願いしてるフチワの渕脇さん(^^♪

リビングは予想通り日当たりも良く広々です(^^♪
こちらはサンルームも兼ねた脱衣所

お風呂も日が入ってきていい感じです
2階の寝室 南東向きで広いベランダに面してます

南東側のベランダ側からは桜島も見えます

北西側のベランダも2部屋分あって広いです

ロフトはこんなに広いです!

10月の中旬には完成するのでまたご報告します!
田上でこれから作る「セミオーダー住宅2000万」はこちら

8月19日ショールーム
キッチンなどの設備を選びにお客様とタカラのショールームに来ました!
「いらっしゃいませ~、ようこそタカラショールームへ」

キッチン
最新のIHコンロと全自動食洗器がついてるのは標準で使いやすさも良く考えられています。
ちなみにキッチンの幅は2.5mもあり広いです。

最新のキッチン設備
・一番下の収納もガスボンベが立つほど高さのある収納
・引き出しがめいっぱい出てくるように設計
・キッチンパネルは磁石になっている
・シンク台は人工大理石なので傷や汚れがついてもこすれば綺麗になる。
・シンク台と流しの洗う部分につなぎ目がなくて掃除しやすい
・換気扇のカバーは掃除がしやすいように傷に強く、汚れがすぐに取れる。
僕が覚えてるだけでもこんなにあるので、良く考えられててすごいなと思います。

今回はキッチン上の収納ではなく、後ろのキッチン収納を採用したのですっきりして開放感があるタイプです。
カウンターキッチンもおしゃれです。

お風呂
今回、お風呂のデザインはこちらで選びました。
お客様があと数週間決めるのが早ければ、お風呂も選べました。

色決め
色は45種類もの中から選んでもらいます。
すべて標準色でオプションではありません。

光沢があるのか、つや消しなのか、木目なのかなど
たくさんあります。
シンク、キッチンパネルの色も選んでもらい、このように組み合わせてシュミレーションしていきます。
ちなみキッチンの高さも身長に合わせて3段階から選べます。

洗面台選び
洗面台も三面鏡がついていて収納も多く、3タイプのうち一番大きなタイプが標準装備です。
こちらの色も同じく45種類の中から選べます。
キッチン収納選び
キッチンの後ろに置く、キッチン収納も1.5mほどの幅のあるタイプが標準装備です。
収納力たっぷりです。
この色も同じく45種類の中から選んでもらいました

クロスと床選び
室内の壁紙と脱衣所、トイレ2か所の床を選んでもらいます。
これはすぐには決まらないのでカタログを一度
持って帰ってもらってお客様に宿題です(^^
どんな部屋になるのか楽しみっ!

現地の工事状況
打ち合わせのあとはお客様と現地に行って来ました。
もう少しで足場も取れるのでまた撮影に来ます。

リビング
とても明るく広いリビングです。
ここにカウンターキッチンを置きます。

初の2階へ
ようやく階段が設置されたのでお客様と2階にあがりました。
お客様が2階を見たのは今日が初めてでした。
ちなみに階段周りは全て収納で、無駄のない設計になっています。

ベランダ①
南東側のベランダからは桜島が見えます。
鹿児島人にとって桜島が見えるかどうかは人によっては大事なポイントです。富士山が見えるかどうかと似た感じでしょうか。

中から見たベランダ①
このように広めのベランダになっています。

ベランダ②
西側にもベランダを設置しています。
こちらも約7mほどあるので広いです(^^♪


ロフト
約9帖分あるロフトはこんなに広々!


またアップしますので新築住宅の参考などにしてください(^^)

8月8日契約
この日晴れて売買契約を結ぶ事ができ、お盆明けにはショールームで打ち合わせをする事になりました。

これからキッチンを選び、壁紙を選び、外構を選びと沢山やる事はありますが一生に一度のお家。
悩みに悩みぬいて素敵なお家を一緒に造っていけたら最高です(^^♪

8月上旬銀行申し込み
お客様と銀行2行に一緒に行きました。

当社では必ずお客様と一緒に銀行に行ってます。
その理由は3つあります。
①お客様も初めての事で不安だから。
②コミュケーションをとるため。
仕事は人と人の信頼関係がとても大事だと思ってます。ちょっとした会話の中からお互いを知り、より尽くしたい気持ちも大きくなるものだと思います。
③より良い条件で借りてもらう。
お客様だけで行くより不動産会社のプロが一緒に行けば、銀行側も構えます。
詳しい事は書けませんがチラシに載ってる以上の条件を2行とも提示して頂きました。
鹿児島のおすすめの住宅ローン3行についてはこちら

7月30日お客様決まりました!

他にも案内予定が入っていましが1日の差で購入者が決まりました(^^

玄関部分です。初めて採用した引き戸ですが気に入ってます!


リビングです

7月11日 カウンターキッチンの向きを変更しました!

ご案内したお客様のご要望でキッチンの向きを変えたいとの事で計画を変更しました!
まだ買い手様は決まっていませんのでご案内できます(^^
7月10日 外観イメージ完成


7月中旬には発注するのでそれまでは変更できます。

7月9日 水回り設備のイメージ完成




お風呂は決まりましたが、まだキッチンと洗面台の色は選べます。

7月7日 現場打ち合わせ
今日は窓や床の色、建具の色を現場で打ち合わせしました。


日当たりが良くなるようにリビングの窓を大きくしました。

写真では分かりずらいですがリビングに4つの窓をつけてあります

キッチンです。1階の床はすべて檜(ひのき)の原木で造ります。

1階の和室です。希望があれば洋室にも変更できます。

1階のサンルームです。ここに洗濯機置き場、洗面台を併設します。

玄関は珍しい引き戸タイプです。
ガラスがおしゃれです(^^

雨にも濡れず、目隠しもある玄関ポーチです

2階にはベランダが2カ所あります。
東側は桜島も見えます。

西側のベランダも広いです

2階のさらに上にあるロフトです。
天井は低いですが9帖分の広さがあります。

建築中ですがいつでもご案内致します。

また家をお得に買えるよう、僕自身が家を購入した経験からのアドバイス。
住宅ローンに関しては銀行に同行してアドバイスをするなど業務の範囲内として無料で行っております。


6月24日棟上げ式
屋根までできたのを祝して棟上げ式をしました。
右から大工さん親子、建築会社さん、設計士さんです(^^
リビングのキッチンや窓について打ち合わせ

立派な2階建て!

2階のバルコニーからは桜島も見えます(^^♪

ロフト部分はこんな感じ
物置にはピッタリです

トイレの位置変更しました
トイレの位置を玄関横に、トイレのあったスペースは収納にしました。

6月9日現地撮影


まだ工事前で工事車両も来てなかったので車を停めて撮影しました。


南東向きでと~ても日当たりが良く撮影してるだけで汗かいちゃいました(;^ω^)

玄関ポーチ変更!6月5日
駐車場の切り返しを考えて玄関ポーチの位置を変えました。
それに伴い玄関ポーチのデザインも変えました。



ロフト増設決定!5月27日
お客様の収納の要望を受け、高さは1.4mですが約9帖の広さのロフト収納を増設しました。

R2.5.29 第1回検査
10年間の建物の保険を付ける為に合計4回の検査を受けます。
今日はその1回目でした。

R2.5.21地鎮祭
建売住宅ですが工事の無事完成と土地のお清めの意味を込めて地鎮の儀式を行いました。


土地はこんなところで、と~っても静かで日当たりの良い立地です。

R2.2.26撮影

本日は電柱移設の打ち合わせでした。

前から撮影(R2.2.20解体中です)

敷地内から撮影

南東向きなので日当たり良好です(^.^)


場所はこちらです。


坂之上7丁目38番51
タイヨーや国際大学も近い場所です

CGでのパースも作成できますのでお好みの色で作れます。

外観イメージ①

外観イメージ②

家を買う方へ

僕自身も6年ほど前に注文住宅で家を建てましたが、自分達家族で相談しあって決めて作る家は多少時間や手間はかかりますがおすすめです。

一生に一度の大きな買い物でもある「家」
家族が一生住む事を考えて、間取りや外観、内装を一緒に作っていけたらと思います。

なお細かい「諸経費」の事や「住宅ローン」「減税」の事なども細かくアドバイスしていきますのでお気軽にご相談ください。

過去のブログ記事はこちらです
住宅ローン減税、住まい給付金
マイホーム完成までのブログ
住宅ローン、変動?固定?

この記事を書いたのは
有限会社 窪商事
代表取締役 窪勇祐

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