常盤1丁目リフォーム済み1,600万円! 

常盤1丁目の売り家1,600万円(リフォーム済み)を紹介します!
耐震補強をして瑕疵保険付きですので
住宅ローン控除・住まい給付金の対象物件です!
新着状況は少し下です

お値段は1,600万円!税込み)
アットホームの物件情報はこちら

購入時にかかる計算書はこちらです↓
全額1650万円を借りた時の毎月の返済額は46,194円です!

土地は35.68坪で家は昭和58年築で5LDKの26.31坪です!
古いですが安心の保証付きです!
安心R住宅で使用する「既存住宅売買瑕疵保険検査適合証」付きです。

家の敷地の前も使えるので車は2台停められます!1台は屋根付きです。

リフォームが完了しました!
「屋根・外壁塗装」
「内装はキッチン新品、クロス、床、畳、洗面台、サンルームなど」
キッチンと和室を繋げて12帖のリビングを作り、ウッドデッキと壁でサンルームを作りました。

3月3日 お部屋の飾りつけ
綺麗に見えるよう家具や生活用品を設置しました!


2月25日 この日は保険の検査でした!
住宅瑕疵担保保険という雨漏りなどに対する保険をつける為に今回
「耐震補強工事」をして検査を受けました。
引き渡しから5年間、1,000万円の保険が付いてますので安心です。

外壁も塗装しました!

駐車場は2台停められて、カーポートもあります

脱衣所から繋がるウッドデッキは屋根を付けたのでサンルームのように使えます!
壁とウッドデッキは今から塗装です。

玄関には収納が2か所あります

収納豊富な新品のシステムキッチン!

床下収納

1階にリビング、和室、縁側があるので広いです!

庭に続く縁側には収納が2か所!

南東向きの庭もあります!

お風呂には暖房、乾燥機などが付いてます!

ここの脱衣所から外のウッドデッキに繋がってますので洗濯物もすぐに干せて便利です!

トイレ

続いて2階の3部屋です。
ベランダもあります。

南東側の2部屋です。
どの部屋にも照明はついてます。

2月5日 外壁塗装が始まりました!&内装リフォームもあと少しです!

1月20日 床張りが完了しました!

ご覧のように広いリビングです
日当たりの良い縁側部分

両サイドに収納があります


庭もあります

縁側から見たリビング
 
脱衣所から出れるように扉をつけました

近況はまたご報告します(^^♪

↓ここからは工事に着工する前のリフォーム内容の説明です。
この部分を脱衣所から繋がるサンルームにします。

現在はこんな感じですが新品のキッチンにして壁紙も張り替えていきますので見違えるほど綺麗になりますよ(^^

この和室と奥にあるキッチンを繋げて12帖のリビングにします

なんともちゃんとあります!
東側を向いてるので日当たりも良いです(^^♪

7帖の縁側は日当たりと風通しが良いのでくつろぐスペースにも洗濯物を干すスペースにもちょうどいいです。

2階には3部屋ありベランダもあります
 
2階からの景色です。とても綺麗です(^^♪
こちらの物件は窪商事が売主になりますので瑕疵担保保険というのが5年間ついており安心です。
ちなみに耐震補強工事もリフォームと同時にしてお引き渡し致しますので築41年が経ってますが安心して購入できます。

こちらの物件価格1680万+経費として登記料30万円+火災保険料40万円の合計1750万円を全額銀行ローンで借りた時の返済額の目安は月々約49,000円です。
(金利0.95%、35年返済)

ちなみにまだリフォームの細かい打ち合わせはしてないので、早い段階で決まればお客様のお好みで仕上げる事もできます。

鹿児島中央駅まで車で9分の好立地でこの価格!
ぜひお問合せください(^^♪

About the author: kuboyuusuke

鹿児島市・下荒田で不動産をしている八幡小・天保山中出身で昭和53年生まれの40歳です。 高校生と中学生の男の子2人と2歳の女の子が1人で5人家族です。 趣味はバスケ、釣り、まちづくりです。 会社は現在、父&妻&僕の3人で奮闘中です! 鹿児島で初めての「シングルマザーシェアハウス」や「人の繋がるレンタルスペース」、「障害者も住みやすい賃貸住宅」など不動産を通じて人と社会に貢献する事を生きがいとしてます。 毎週早朝に参加している「倫理法人会」での活動は、仕事、家庭、人間関係において日々勉強させて頂いてます。 約4年前に発足した「八幡青年会」という地域貢献活動も自分の生きがいとなってます。 好きな言葉は「世のため人のために」&「利他主義」 宅地建物取引主任士 不動産キャリアパーソン資格者 住宅ローンアドバイザー 損害保険募集人 八幡青年会 副会長 鹿児島東倫理法人会 副会長 鹿児島トラストバンク(異業種のプロチーム) みらいある鹿児島不動産lab(若手の不動産会) 宅建昭和会 弁護士保険加入 東谷山小学校おやじの会 元会長 住宅診断ホームインスペクション取扱店 地盤保証システム取扱店

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