分割での販売方法

売主=貸主

買主=借主

■月額の算出方法

売買代金÷○年(1年12ヶ月×年数)=月額

例・300万円÷60回(5年)=月額50,000円

例・600万円÷96回(8年)=月額62,500円

■約束した年数又は金額まで達した時点で所有権移転

■賃貸期間中の決まり

・途中、一括で全額払うのも可能

・月額の減額は不可

・家賃保証会社の加入必須。

・加入料の月額の半月分は買主負担。

・分割販売契約と賃貸契約、家賃保証契約の3つを同時締結

・滞納が2ヶ月になった時点で契約解除

・敷金は無し

・リフォームは自由

・火災保険料は月額にし買主負担?折半?

■契約解除、途中解約の場合

・建物即明け渡し、現状回復の範囲は相談。

・支払った分の返金は無し

■完済時について

・所有権移転費用は買主負担

About the author: kuboyuusuke

■鹿児島市・下荒田で不動産をしている八幡小・天保山中出身で昭和53年生まれです。 男の子2人と女の子が1人で5人家族です。 ■趣味はバスケ、釣り、飲み会、まちづくりです。 会社は現在、妻&僕の2人で奮闘中です! ■鹿児島で初めての「シングルマザーシェアハウス」や「人の繋がるレンタルスペース」、「障害者も住みやすい賃貸住宅」など不動産を通じて人と社会に貢献する事を生きがいとしてます。 ■約10年前に発足した「八幡青年会」という地域貢献活動も自分の生きがいとなってます。 ■好きな言葉は「世のため人のために」&「利他主義」 ■主な資格 ■宅地建物取引主任士 ■宅建協会相談員 ■不動産キャリアパーソン ■住宅ローンアドバイザー ■トラストバンク鹿児島(異業種のプロチーム) ■八幡青年会 副会長 ■鹿児島東倫理法人会 元副会長 ■東谷山小学校おやじの会 会長

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