物件選びのポイント①は
お子様が毎日通う学校までの距離

吉野東小学校まで徒歩13分、距離にして約1kmの好立地です。
小さいお子様をお持ちの親御さんにとって学校までの距離は重要なポイントですね。

 

実は僕は生まれが吉野で、幼稚園行くぐらいまでは吉野に住んでました。
吉野が地元という訳ではありませんが、このブログでは物件紹介の他に
近所のスーパー、いつも行くコンビニ、近くの公園など便利なポイントも紹介していきます。

その中でもここは美味しいと思った吉野のおすすめの食事処も2件ほど紹介します。

広々5SLDKの2階建て


他家族での住まいを考え5SLDK(31坪)を設計しました。

1階にはリビングと和室。
2階は4部屋の居室とウォークインクローゼット。
お子様が3人いたとしてもそれぞれのお部屋が持てるのが特徴です。

 

全室に収納があるのも荷物が増えやすい子供をお持ちの家庭には助かるポイントです。

桜島を望む景観

2階のお部屋からは桜島を望む事ができます。
低層住宅地ならではの特権です。

鹿児島に住む人にとって朝陽が昇る桜島を毎日見れるのはここだからこその価値ですね。
毎日ベランダから朝日の桜島に向かって背伸びをする姿が想像できます。

角地で駐車場3台

角地の立地を活かし車は3台停められます。

角地なので隣の日陰や音を気にする事もなく、日当たりも、風通しも良いです。


庭付き

誰しも一度は夢見たであろう庭付きのおうち

リビングの横には直接繋がる庭があります。
ここで奥様が家庭菜園をしたり、家族でバーベキューをしたり家族の夢が広がります。

うちも子供が小さい時は砂場を作ったり、プールを置いたりして一緒に遊びました。



近所の公園

近くには小さいですが公園が3つあります。(緑の所です)

大きい公園は有名な吉野公園がありますが、お子様とちょっと散歩がてらに行くにはちょうどいい距離の近所の公園です

子供にとって大きさは重要ではなく、自由に遊べればどこでも楽しいのだと思います。



住まい給付金30万円

住宅ローン控除

こちらの物件は住まい給付金の対象物件ですので最大30万円の給付金が受けられます。

また10年間借りた額の1%が還付される住宅ローン控除も利用できます。

住宅ローンアドバイザーの資格も持ってますのでお気軽にご相談ください。

9.6kwの太陽光

こちらの屋根には既に太陽光9.6wが設置されてます。
通常の太陽光と違いメンテナンスもフリーのリースの太陽光となっており、
そのお得な仕組みについては売電データなどを元に分かりやすく説明致します。

ここからお部屋の中の紹介をしていきます

まずは玄関です

玄関は写真のように屋根付きになってます。
これは雨の時に濡れないのでとても便利です。
たまに小さい屋根を付けてる家もありますが、雨が降った時に「あって良かった~」と思える機能です。

玄関の横には高さを調整できる可動式の靴棚スペースがあります。
またあえて通路部分を少なくし、その分居住スペースに充ててリビングを広く造っています。



リビング

リビングは15帖あり、家族がいつでも顔を合わせるようにリビング階段になっています。
最近では主流となってる、お母さんが家事をしていても帰ってきた家族の顔が見えるあの造りです。

ご覧のように一階でも日当たりが良いのは角地で土地も広いからこそです。

カウンターキッチン

カウンターキッチンはとても便利です。

まずひとつに家事をしていても家族の様子が分かるし、作ったものをテーブルに運ぶ時も座っている家族に渡せば済むので導線が楽です。
あと流し台周辺が隠せるのでお洒落です。

カウンターがちょっとした収納にもなってる所もポイントです。

IHシステムキッチン

ガス代がいらなくなるので光熱費の節約にも繋がるオール電化のIHシステムキッチン。
我が家も賃貸の頃と比べて1万円ぐらい光熱費が下がった時にはびっくりしたものです。

全自動食洗器も「もう今日は疲れたから食器洗いたくな~い」という時も投げ込んでスイッチ押すだけなので便利です。

食洗器は水道代を考えて通常は乾燥メインで使う方法もありですね。

キッチン収納

あると便利なキッチン横の収納棚
散らかりがちなキッチンの頼もしい味方です。

あと来客時に中の物が見えないように、が付いてる所も気づかないけどお洒落でナイスなポイントです。

リビング横の和室

子供が小さい、特に赤ちゃんの時は目が離せないものです。
その点リビング横の和室はとても便利だし子育てを考えると僕は必須のものだと思います。

和室で子供が宿題をする」

「ベビーベットで赤ちゃんが寝てる」

家事をしながらでも見てられるので、子育てにぴったりです。

お風呂

お風呂は毎日の疲れを癒してくれ、またお子さんとのスキンシップの場でもあります。

ご用意したのは窓付きの1坪タイプのお風呂です。
やっぱり毎日入るお風呂はゆっくり足を伸ばして入りたいものですのでリラックスしてください。

 脱衣室

一見普通の脱衣室に見えますがちゃんと収納棚を作ってあるところがポイントです。
これがあると無いとでは大きな差です。

1階のトイレ

玄関入ってすぐの所に1階のトイレがあります。
もちろんウォシュレット付きです。

 2階は4部屋もあります

普通は2階に3部屋ですが、こちらの家では4つもお部屋があります。
そのお陰で夫婦の寝室とは別に子供部屋が3つもある事に。

お子さんが3人いてもそれぞれ別々のお部屋を与えてあげれるのは大きなポイントです。
二世帯で住むにしても充分な広さです。

   

全室収納&ウォークンクローゼット

寝室の横には3帖のウォーククローゼット
(人が入れる)があります。

他の3部屋にも全部屋、収納が付いてます。 

 2階にもトイレあり

我が家が失敗したなぁ~と思う家の設計が2階のトイレです。
2階にトイレが無いので夜中のトイレは我慢しがちです。

意外と2階トイレは外せないポイントですのでお忘れなく。

 建てたのはこの人です。
㈱エコスペースの安田社長

平成19年に設立された㈱エコスペースさんはリフォームから新築、テナント設計などまで幅広く手掛ける親切な工務店さん。

その優しくお客様想いの安田社長の性格ととても気が合い、僕の家族や親友のリフォーム、お客様の内装工事も請け負ってもらっている長い付き合いです。

今回も色んなお客様目線を持ってこの新築住宅を造ったと話を聞きました。
アフターメンテナンスも安心の㈱エコスペースさんの自慢の住宅をぜひ見学に来てください。

リフォームや新築住宅の建築もご相談ください。

http://www.ecospace-y.com/

近所のスーパー

一番近い大型スーパーはタイヨー花棚店さんになります。
距離は車で約6分、距離にして約2.1kmです。

その周辺には沢山の飲食店が立ち並んでおりとても便利です。

近所のコンビニ

頻繁に利用するであろうコンビニまでの距離は大事なポイント。
一番近いところはファミリーマートさんで徒歩約7分、約600m。

他にもローソンは徒歩約12分で約1.1kmの所にあります。

住宅開放型のレストラン

2度行きましたが予約をしないと座れないほどの人気のお店です。
「あがってん」さん。近いです。

家庭料理だけど少し上品な感じでとっても美味しいです。

町のパン屋さん

吉野にはたくさんの美味しいお店がありますが、あえてこのパン屋さんをおすすめします。

「ロビンフッド」さん。もちろん鉄板のダンケンさんもありますけど。

ここでパンを買って吉野公園に遊びに行ったり、ドライブに行ったりしてみてください。

ロビンフッドといえば昔から変わらないコーヒーサンド
少し苦めのコーヒーパンに甘いクリーム。最高です。

 物件概要

価格:2,520万円(税込)
間取り:5SLDK(和室4.5・洋室6/5.2/4.5/4.5 LDK15・WIC3)
土地:171.44㎡(51.86坪)
建物:平成31年1月新築
面積:102.68㎡(31.06坪)
構造:木造2階建て
住所:鹿児島市吉野町5362番10
最寄りバス停:三文字バス停 徒歩4分

※より詳しい内容はこちらのアットホームのサイトからご覧ください。

 

ご案内はいつでもできますのでお気軽にお問い合わせください。

なお新築住宅の建築をご検討されてる方へのモデルハウスとしてのご案内も同時に承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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: 有限会社 窪商事
: 〒890-0056 鹿児島市下荒田3丁目33番8号
: 電話099-251-8822 FAX 099-253-4880
: メール kuboyuusuke@gmail.com
: 担当 代表取締役 窪 勇祐
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