「石谷町 ロードサイド店舗付き住宅」
（写真約50枚を公開中）
おしゃれなカフェや美容室、事務所、販売店など
お店も兼ね備えた家が持てるのは夢ですよね。
通勤時間ゼロで仕事ができ時間を有効活用できます！
子供が小さいうちは一緒に住み、
ゆくゆくは夫婦二人でお店をしながら過ごす。
そんな生涯の夢を叶えてくれる店舗付き住宅があります。
場所は石谷町の大通り沿いにあり、土地は95坪、まだ築5年のおしゃれな建物です。
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まずはここから⇓
「気になる毎月のローンの返済額は？」
結論から言いますと毎月の返済額は
「約78,300円！」
こちらの物件は住居部分が全体の2分の1以上あるので原則として
「低金利の住宅ローン」で借りる事ができます。
諸費用まで含めた2,800万円をM銀行で変動金利0.95%の35年でローンを組んだ場合です。
ローンについてはご職業や借りる方の属性も重要な所になってきますのでまずはご相談ください。
住宅ローンアドバイザーの私がアドバイス致します。
ちなみに住宅部分については
「住宅ローン控除」も受けられます！
⇓ここからは物件の紹介です。
こちらが現在の間取りです
こちらはリビングを広げた２LDKへの変更案です。
内装も綺麗なので壁の撤去のみの軽微な費用でリフォームできます。
昨年、外壁と屋根は塗ってあります。
土地が95坪もあるので駐車場は8台以上
■アピールポイント
「立地」
■ロードサイドで看板効果あります！
■鹿児島市内（鹿児島中央駅付近）から車で１２分！
■松元インターまで車で３分なので通勤にも事業にも利便性が良いです！
■石谷小学校まで徒歩１６分でほぼ真っ直ぐで平坦な通学路です！
■買い物便利！タイヨー松元店、Ａコープも車で３分！
■南東の角地で道路も広く日当たりも良好です！
■土地は９５坪の広さで駐車場は８台可！
■バス停は目の前にあり徒歩１０秒の距離です！
「建物について」
■住居部分もあるので住まいも兼ねた利用ができます
■人気の平屋建て
■店舗部分に天井高さ７．５ｍの大きな吹き抜けがあります
■２０１４年築で築５年！内装も綺麗です！
■昨年８月に外壁塗装、屋根塗装、浴室設置をしています
■キッチン、浴室、トイレなど住環境は整っています
■防犯カメラ付き
■エアコン、照明器具付き
■介護系にもおすすめです！入口は段差がなく、駐車場も広いです！
■賃貸も可能です(月額15万円)
