売主=貸主
買主=借主
■月額の算出方法
売買代金÷○年(1年12ヶ月×年数)=月額
例・300万円÷60回(5年)=月額50,000円
例・600万円÷96回(8年)=月額62,500円
■約束した年数又は金額まで達した時点で所有権移転
■賃貸期間中の決まり
・途中、一括で全額払うのも可能
・月額の減額は不可
・家賃保証会社の加入必須。
・加入料の月額の半月分は買主負担。
・分割販売契約と賃貸契約、家賃保証契約の3つを同時締結
・滞納が2ヶ月になった時点で契約解除
・敷金は無し
・リフォームは自由
・火災保険料は月額にし買主負担？折半？
■契約解除、途中解約の場合
・建物即明け渡し、現状回復の範囲は相談。
・支払った分の返金は無し
■完済時について
・所有権移転費用は買主負担
